Tillfälliga hem under pågående samhällsomvandling
LKAB Fastigheter förbereder nu för att hyra ut ett större antal villor i Kiruna som på sikt kommer att avvecklas på grund av samhällsomvandlingen. Husen ska framför allt användas som tillfälliga bostäder för entreprenörer som arbetar åt LKAB och samhällsomvandlingen.
I takt med att samhällsomvandlingen fortsätter påverkas allt fler villaområden i Kiruna. Många av husen ligger inom tidigare avvecklingsområden eller den nya deformationslinjen och kommer successivt att behöva lämnas över till LKAB. Samtidigt finns ett stort behov av tillfälliga bostäder i staden.
– Vi ser en stor efterfrågan från entreprenörer som arbetar åt LKAB och samhällsomvandlingen. De här villorna blir ett sätt att använda husen under den tid de fortfarande går att bo i, säger Annelie Brandebo Skogfält.
Det handlar om befintliga villor i närheten av gamla centrum. Enligt nuvarande planering rör det sig om cirka 100 villor som kan komma att bli tillfälliga entreprenörsboenden. Detta är dock ett antagande, i dagsläget har vi inte information om det exakta antalet.
Hyrs ut med rivningskontrakt
Villorna kommer i första hand att hyras ut till entreprenörer som har samarbetsavtal med LKAB. Husen hyrs ut med så kallade rivningskontrakt, vilket innebär att hyresgästerna är medvetna om att bostäderna kommer att avvecklas längre fram och man har inte rätt till ersättningsbostad.
– Det är viktigt att man förstår att det handlar om tillfälliga boenden. När områdena ska avvecklas har man inte rätt till någon ersättning, utan då avslutas kontrakten, säger Annelie.
Alla villor kan inte att hyras ut. LKAB Fastigheter gör bedömningar av husens skick och vilka som går att fortsätta använda.
– De villor som är i bra skick hyrs ut. För att områdena fortfarande ska upplevas som trivsamma och välskötta arbetar LKAB Fastigheter med bland annat rondering, gräsklippning och belysning i de outhyrda husen.
Samtidigt har LKAB samhällsomvandling i år valt att riva vissa kallställda villor i förtid.
– Det handlar också om trivseln i områdena. Hus som står tomma under längre tid kan påverka helhetsintrycket, säger Annelie.
Ska möta ett växande behov
Behovet av tillfälliga bostäder har funnits länge i Kiruna och väntas fortsätta under många år framåt i takt med att samhällsomvandlingen pågår.
– Det kommer in villor successivt. Vissa väljer ekonomisk ersättning i förtid istället för en ersättningsvilla, medan andra lämnar sina hus först när de fått en ny bostad, säger Annelie.
I vissa fall kan entreprenörerna även få möjlighet att göra enklare anpassningar i husen under hyrestiden.
– Efter godkännande från oss kan de till exempel sätta upp väggar eller göra enklare ytskiktsrenoveringar för att möta deras behov, avslutar Annelie.
