Markfrågan bromsar samhällsomvandlingen i Kiruna
LKAB vill fortsätta bygga nya bostäder och områden i Kiruna – men bristen på tillgänglig mark gör att planeringen går långsammare än bolaget önskar. Nu ligger fokus på att tillsammans med kommunen få fram mark och nya områden för att samhällsomvandlingen ska kunna fortsätta.
Samhällsomvandlingen i Kiruna har pågått under många år och mycket har redan hunnit förändras i staden. Samtidigt återstår stora delar av arbetet och behovet av nya bostäder är fortsatt stort.
Men just nu är markfrågan en av de största utmaningarna i det fortsatta arbetet.
– LKABs ambition är att kunna erbjuda nya bostäder och fastigheter till alla Kirunabor som påverkas av samhällsomvandlingen. Problemet idag är att vi inte har tillgång till tillräckligt mycket mark för att kunna bygga i den takt vi vill, säger Linus Niva, chef för samhällsomvandlingen i Kiruna.
Han beskriver situationen som frustrerande – både för LKAB och för många Kirunabor som vill veta hur framtiden kommer att se ut.
– Hela samhället vill förstå var vi kommer bygga, när vi kommer bygga och hur områdena ska se ut. Vi förstår den frustrationen, och vi känner den också. Hade vi haft tillgång till mark hade vi kunnat svara på fler frågor och kommit längre i planeringen.
Fokus på byggbar mark
Förutsättningarna skiljer sig mellan olika områden i Kiruna. Vissa kan utvecklas genom kommunala detaljplaner medan andra kräver statliga beslut innan arbetet kan gå vidare. – Det viktigaste för oss är att tillsammans med kommunen få fram mer byggbar mark. Där måste vi börja för att kunna gå från planering till att faktiskt bygga. Linus beskriver samarbetet med Kiruna kommun som både nära och viktigt, men menar samtidigt att tempot behöver öka för att samhällsomvandlingen ska kunna fortsätta enligt plan. – Vi har ett mycket tätt samarbete med kommunen och mycket måste lösas lokalt här i Kiruna. Men vi behöver tillsammans höja tempot. I slutändan är det Kirunaborna som drabbas om vi inte lyckas få fram nya områden i tid. Samtidigt betonar han att förutsättningarna skiljer sig mellan olika områden och att vissa projekt kommer kunna genomföras snabbare än andra.
Vill bygga attraktiva områden
Trots utmaningarna menar Linus att LKAB idag har stor erfarenhet av samhällsomvandlingen och en tydligare bild av vad som krävs för att skapa bra bostadsområden.
– Vi har fått öva på samhällsomvandlingen under många år och byggt upp en hög kompetens. Idag vet vi mycket mer om vad som fungerar bra i bostadsområden och stadsmiljöer.
Han beskriver också hur dialogen med Kirunaborna blivit en viktig del i arbetet med framtidens bostadsområden.
– Alla möten och dialoger vi har är väldigt värdefulla. Det vi vill göra är att ta med oss det som varit bra med Kiruna och samtidigt försöka bygga bort sådant som människor upplevt som mindre bra.
När LKAB planerar nya bostäder är ambitionen att områdena ska få variation både i uttryck och boendeformer.
– Utgångspunkten för det vi ska bygga framåt är det Kiruna som finns idag. Här finns många olika sätt att bo och det vill vi att det ska göra framöver också.
Linus lyfter också fram möjligheten att skapa mer tillgängliga och inkluderande miljöer i nya Kiruna.
– Vi har möjlighet att bygga en stad som fungerar bättre för fler människor och skapa bättre mötesplatser än tidigare. Det är sådant vi försöker ta med oss i planeringen.
Stolthet och höga förväntningar
Samhällsomvandlingen väcker många känslor och innebär stora förändringar för Kirunaborna. Samtidigt upplever Linus att det finns ett starkt engagemang och en stor vilja att få utvecklingen att lyckas.
– Kirunaborna ställer höga krav på LKAB och det tycker vi är fullt rimligt. Samtidigt känner vi ett stort stöd och en förståelse för processen vi är inne i. Utan det hade vi aldrig kommit så långt som vi gjort.
Han beskriver samhällsomvandlingen som något som hela Kiruna är en del av.
– Det här är vår gemensamma resa. Framväxten av nya centrum och flytten av kyrkan visar att Kiruna är en stad som klarar stora förändringar och som inte ger upp så lätt.
