Med fokus på energieffektivisering
Energibesparingar och ökad komfort går hand i hand när LKAB Fastigheter ser över uppvärmningen i sina bostäder. På Solbacken i Gällivare har ett första hus fått en ny lösning som redan gett resultat – och fler projekt är på gång.
På Solbacken i Gällivare har ett hus på Långa Raden 22 nyligen fått en ny värmelösning installerad. Tidigare värmdes grunden upp med så kallade elbjörnar – en dyr metod som dessutom innebar att flera hyresgäster haft problem med kalla lägenheter.
– Vi har haft bekymmer på Långa Raden där husen numera står på kall grund. Det har lett till frysningar i vissa lägenheter. Nu har vi i stället anslutit luftvärmare som går på husets fjärrvärmenät. Det är både billigare och mer driftsäkert, säger Hans Lehto, projektledare på LKAB Fastigheter i Gällivare.
Bakom de tekniska åtgärderna finns nu också förstärkt kompetens. LKAB Fastigheter har knutit till sig Peder Lövgren, med 40 års erfarenhet av energieffektivisering, som jobbar med att kartlägga undercentralerna i fastigheterna.
– Vi har påbörjat att se över hela vårt styr- och övervakningssystem som är uppkopplat till vårt överordnade system. I samband med detta ronderar vi i fastigheterna för att säkerställa att alla funktioner finns för att styra dem på rätt sätt. Vi optimerar flöden och temperaturer för att skapa bättre komfort, säkrare drift och en mer energieffektiv vardag, säger Peder.
Hans Lehto ser positivt på det nya samarbetet.
– Vi har i princip varit i varje undercentral vi har. Det är värdefullt att vi nu har kunskapen inhouse, det ger oss möjlighet att arbeta mer långsiktigt, säger han.
I området finns ytterligare ett 20-tal hus med liknande behov och målet är att åtgärda dem alla.
Fönster och fasader får nytt liv
Förutom värmeåtgärder pågår även annat underhållsarbete. På Solbacken är ett nytt förfrågningsunderlag ute för att byta fönster i de återstående husen där detta ännu inte gjorts.
– Många av fönstren är i dåligt skick, det handlar inte bara om energiförluster utan också om trygghet och komfort för de boende, säger Hans.
På Granbacka planeras fasadmålning av halva det äldre beståndet – ett nödvändigt steg i det löpande underhållet.
– Det handlar om allmän skötsel och underhåll. Det är trähus och de behöver tas om hand för att hålla länge och genom fasadmålning minskar vi också risken för fukt och mögel, förklarar Hans.
