Att bygga Kirunas framtid
Kiruna förändras i ett tempo som saknar motstycke i Sverige. Nya bostadsområden växer fram, gator och torg tar form och kulturbyggnader får nya platser i stadsbilden. Mitt i denna historiska process finns Linus Niva, samhällsomvandlingschef på LKAB, vars uppdrag är att säkerställa att den nya staden blir både funktionell och attraktiv för dem som bor här.
Som samhällsomvandlingschef är Kirunabon Linus Niva övergripande ansvarig för LKAB:s samhällsomvandling, både i Kiruna och Gällivare. Och när det handlar om att bygga attraktivitet gäller det mer än snygga fasader. Det handlar om helhet – hur man bor, rör sig och lever.
– Det viktigaste är att bygga bra bostäder i ett bra sammanhang och få ihop en helhet. Det handlar inte bara om själva husen, utan om allt runt omkring – utemiljöer, parkeringar, förråd och funktioner som Kirunabor värderar högt. Här uppe lever vi annorlunda än i många andra delar av landet. Vi har större behov av förvaring, parkeringslösningar och vi bygger betydligt fler bastur än de flesta fastighetsutvecklare. Det är en naturlig del av kulturen och livsstilen här, säger Linus.
Att ha människor på plats som själva bor och lever i staden gör också stor skillnad, menar han.
– Alla vi som jobbar med samhällsomvandlingen bor själva på orten. Vi bygger den stad vi själva lever i, och det ger både förståelse och ett personligt incitament att göra det riktigt bra. En av våra största styrkor är utan tvekan den lokala förankringen.
Samarbetet är nyckeln
En annan viktig del i arbetet är samarbetet med LKAB Fastigheter. Med deras långa erfarenhet som fastighetsägare och hyresvärd finns en djup kunskap om vad Kirunabor uppskattar och hur bostadsområden ska utformas för att fungera i praktiken.
– LKAB Fastigheter är ett anrikt fastighetsbolag som har gjort ett fantastiskt bra jobb under många år. Deras erfarenhet är en enorm tillgång för oss. De har nära kontakt med hyresgästerna och vet vad som fungerar – och vad vi behöver förbättra när vi bygger nytt, säger Linus.
Samarbetet med Kiruna kommun är också avgörande för att staden ska bli sammanhängande och fungera i praktiken. Kommunen ansvarar för faktorer som gator, trottoarer, parker och belysning, medan LKAB bygger bostäderna. Tidigare har tempot i bostadsproduktionen ibland gått snabbare än kommunens möjlighet att färdigställa gaturum och offentliga miljöer. Det är något båda parter nu arbetar mer synkroniserat med.
– Vi är helt beroende av kommunens detaljplaner och gaturum, och vi arbetar allt tätare tillsammans. Målet är att bostäder, gator och parker ska komma på plats mer i takt, så att helheten får en sammanhållen utveckling, säger Linus.
När Kiruna byggs om från grunden handlar arbetet lika mycket om identitet som om byggnation. LKAB tar med sig uppskattade kvaliteter från det gamla Kiruna, samtidigt som sådant som tidigare begränsade stadslivet förbättras – till exempel bristen på naturliga mötesplatser och svårigheten att skapa ett tydligt stadsliv i centrum.
– I gamla centrum var det svårt för butiker och caféer att få drag i verksamheten, och avstånden gjorde det svårt att skapa ett naturligt flöde. I nya centrum har vi kunnat samla handel, restauranger och vardagsflöden på ett helt annat sätt – med bättre tillgänglighet, starkare rörelser och fler mötespunkter. Det gör området mer levande än det gamla centrumet någonsin var, säger Linus.
Han pekar också på en utveckling som går på tvärs mot trenden i många andra städer.
– Kiruna går faktiskt mot strömmen. I stora delar av Sverige minskar centrumhandeln, men här ser vi fler etableringar och fler hotellrum än tidigare. Det är ett kvitto på att planeringen fungerar.
Inkludering – ett av de viktigaste lyften
Tillgänglighet är en fråga Linus återkommer till. I gamla Kiruna var många utemiljöer svårframkomliga och saknade anpassningar som i dag är självklara i moderna städer. Nu finns möjlighet att bygga miljöer som inkluderar betydligt fler.
– Det fanns till exempel inte en enda lekplats som var tillgänglighetsanpassad. Nu har vi chansen att skapa något mycket bättre – en inkluderande stad där både barnfamiljer, äldre, och personer med funktionsvariationer kan röra sig fritt. Man börjar livet i en barnvagn och kanske avslutar det med en rullator. Alla är beroende av tillgänglighet genom livets alla faser, säger Linus.
Att hålla ett högt tempo samtidigt som helheten blir sammanhållen är en av de största utmaningarna i samhällsomvandlingen. Men Linus ser att viktiga delar av staden redan börjat ta form.
– Hur fina bostäder vi än bygger nå vi inte hela vägen om inte gator, parker och stadsrum håller samma nivå. Men vi är på god väg, och utvecklingen kommer att fortsätta i många år framåt, säger han.
Det övergripande målet ligger fast – och är större än enbart byggnader.
– Vi har högre ambitioner än att bara bygga bostäder och lokaler, vi har ambitioner om att bygga ett riktigt bra Kiruna – en attraktiv, inkluderande och hållbar stad.
