Uthyrning i andra hand
Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd, antingen från hyresvärden eller från hyresnämnden. Om en hyresgäst hyr ut utan tillstånd riskerar hyresgästen att bli uppsagd för avflyttning till hyrestidens slut eller att hyresrätten förverkas med omedelbar verkan.
Du som hyresgäst kan hyra ut din lägenhet i andra hand om du har beaktansvärda skäl.
Ett beaktansvärt skäl kan till exempel vara att du fått ett tillfälligt arbete eller ska studera på annan ort. Det kan även vara att du vill provbo med sambo.
Om du vill hyra ut lägenheten i andra hand så måste du alltid lämna in en ansökan i god tid och få det godkänt av oss innan andrahandshyresgästen flyttar in. Vår handläggningstid kan dröja upp till fyra veckor. För att korta vår handläggningstid bifoga studieintyg eller anställningsavtal som styrker de skäl du vill åberopa för andrahandsuthyrningen.
Kom ihåg att det är du som har förstahandskontraktet som ansvarar för lägenheten under andrahandsuthyrningen. Det gäller både hyresinbetalningar och vid störningar.
Ska du hyra en lägenhet i andrahand i vårt bestånd? Kontrollera gärna med oss att andrahandsuthyrningen är godkänd innan du flyttar in så du minimerar risk för strul.
Läs mer om de skärpta reglerna som börjat gälla den 1 oktober 2019. Även regler för att ha någon inneboende i sin hyresrätt och regler kring lägenhetsbyten har ändrats.
Vanliga frågor om uthyrning i andra hand
Det går i regel bra. Du behöver dock ansöka om andrahandsuthyrning innan vi kan godkänna en ny hyresgäst. I vissa fall har vi rätt att neka andrahandsuthyrning. Läs mer här.
Huvudregeln är att du inte får ta ut högre hyra än den du betalar till oss. Om lägenheten hyrs ut fullt möblerad får du max lägga på ett tillägg som uppgår till 15% av lägenhetshyran. Har du kostnader för el eller internetuppkoppling får du ta ut tillägg som motsvarar dina kostnader. Om du tar ut oskäligt hög hyra av andrahandshyresgästen kan du bli återbetalningsskyldig plus att ditt hyreavtal kan komma att sägas upp.
Nej, andrahandshyresgästen har ingen rätt att överta hyresavtalet. Om förstahandshyresgästen inte flyttar tillbaka ska avtalet sägas upp enligt gällande hyresvillkor.
Om du vill överlåta din lägenhet måste personen varit boende i lägenheten under minst tre år och ha en ordnad ekonomi. Du måste kunna visa att ni haft ett gemensamt och permanent hushåll tillsammans.
Du som hyresgäst ansvarar för lägenheten under andrahandsuthyrningen. Det gäller både hyresinbetalningar och vid störningar.
